Web-työkalu auttaa navigoimaan NYC Real Estate -yrityksessä

Kun lähes miljoona rakennusta New Yorkin viidessä kaupunginosassa on yksin ja monet näistä rakennuksista, joilla on useita kiinteistöjä myytäväksi tai vuokrattavaksi, kiinteistöalan ammattilaiset kohtaavat pelottavan tehtävän. Kaupunki on yksi maailman kilpailukykyisimmistä markkinoista, ja yrityksen henkilökunnat tarvitsevat mahdollisimman paljon apua mainosten, kiinteistöjen ja näiden kiinteistöjen myynti- tai vuokraustilanteen seurannassa - mainitsemaan vain muutamia tehtäviä, jotka heidän on taisteltava.

New Yorkin käynnistys yrittää helpottaa työpaikkansa uuden Microsoft-virtuaalisen 3D-kartoitustekniikan pohjalta perustetun uuden Web-pohjaisen työkalun avulla. Manhattanin Lower East Side -alueella sijaitseva Reonomy on tähän mennessä kerännyt tietoa yli 3,2 miljoonasta kiinteistöstä New Yorkissa ja New Jerseyssä. Yhtiö toimittaa nämä tiedot Web-pohjaiseen sovellukseen, joka voi muun muassa luoda pikaviestejä ominaisuuksista, joita ihmiset voivat käyttää paitsi tietokoneella myös mobiililaitteilla.

Perustajat Charlie Oshman ja Jonathan Arnold, molemmat 20-luvulla, aloitti liiketoiminnan hieman yli vuosi sitten. Arnold työskenteli useissa kiinteistöjen osa-alueilla - kaupallisten kiinteistöjen, tutkimus- ja sijoitusmyynnin kesken - ja tajusi, että työkalut olivat "täyttämättömiä tarpeita", jotta työelämän toimijat voisivat toimia tehokkaammin, Oshman sanoi.

Oshman on taustalla markkinoinnissa ja teknologiassa, ja teknologia on taustalla operaation takana ja johtava yritys tuotekehityksessä. "Jon oli huolestunut kaikesta avoimesta uudelle pelaajalle, ja autoin selvittämään, kuinka yhdistää se", hän sanoi.

Nämä kaksi perustivat ajatuksen helmikuussa 2008 ja alkoivat tosissaan etsiä rahoitusta muutamia kuukausia myöhemmin, ja löytää sen jonkin alan enkelin sijoittajana. REEMYY-työkalu, joka on myyty tilausperusteisesti 500-560 dollarin käyttäjälle kiinteistöalan ammattilaisille, meni elämään noin 2 1/2 kuukautta sitten.

Ihmiset, joilla on erilaiset tehtävät - niiden joukossa ovat kiinteistövälittäjät, talouden analyytikot, arkkitehdit, kiinnelainarvioijat ja vakuutusyhtiöt - tarvitsevat kiinteistötietoja New Yorkissa, Oshman sanoi. Koska REonomy tarvitsi palvelemaan niin monien erilaisten ammattilaisten tarpeita, he tekivät keskittymähankeja selvittäen, millaista tietoa heistä olisi kaikkein hyödyllisimpiä, hän totesi.

Reonomy kerää tietoa kiinteistöistä, kuten omistajista, Oshman sanoi:

"Tietoja ei ole helppo saada käsiinsä, ja vaikka saatkin sen, se on arvoton ellei sinulla ole järjestelmää, joka on suunniteltu antamaan sinulle nämä tiedot tehokkaasti. "

Ihmiset pääsevät tietoihin useilla tavoilla, valikkopalkkien kautta tai etsimällä osoitteesta, joka sitten sijaitsee kartalla. Klikkaamalla tätä karttaa ihmiset voivat porautua kiinteistöön selvittämään, mikä on erityisen hyödyllistä heidän työstään, Oshman sanoi.

Reonomy kilpailee PropertyShark.comin, kiinteistötietotutkimuksen, raporttien ja luettelointipaikan kanssa, kiinteistöalan ammattilaiset jo käyttävät. Mutta Oshman sanoi, että Reonomy oli suunniteltu seuraavan sukupolven version tämän sivuston tarjoamaan käyttämällä nykyaikaista teknologiaa, kuten Virtual Earth, luoda uusia tapoja vuorovaikutukseen tietojen kanssa.

Esimerkiksi vaikka PropertyShark tarjoaa kiinteistökuvia, se ei eivät tarjoa niitä 3D: ssä, eikä se salli ammattilaisten tuottaa 3D-prismaa, joka perustuu vyöhykkeisiin ja lentoliikenneoikeuksiin ja vastaaviin, suurimmasta kiinteistöstä, joka voidaan rakentaa tietylle maapalstalle, Oshman sanoi. Kiinteistöalueiden oikeudet määrittävät, millaista omaisuutta voidaan rakentaa maa-alueelle, ja ilman oikeudet määräävät, kuinka paljon tilaa olemassa olevan rakenteen yläpuolella tai sen ympärillä henkilö voi rakentaa.

"Se näyttää samanlaiselta kuin mitä tekisit Autocadissa, kuten arkkitehdin mallina", hän sanoi rappioista, joita voidaan luoda REonomyn työkalusta. Vaikka Oshman lisäsi, että se ei korvaa arkkitehdin omaisuutta, ammattilaiset voivat käyttää sitä näyttämään asiakkaalle, "tämä on potentiaali, mitä voit ostaa."

Reonomyllä on myös mobiiliraportointiominaisuus, joka sallii kiinteistönvälittäjä lähettää sähköpostiviestiin REonomy, jolla on kohteen osoite otsikkorivillä, ja saada raportin tästä kiinteistöstä, joka sisältää neliömetallia, omistajia ja muita kiinteistötietoja, Oshman sanoi.

Todellakin yksi kiinteistönvälittäjä sanoi mobiilitulostusominaisuus on keskeinen tekijä Reonomyn tuotteelle.

"Tätä en usko, että kukaan muu olisi tehnyt aiemmin", sanoi Frederick Fackelmayer, senior analyytikko CB Richard Ellis, kiinteistöryhmä. "Jos olet kokouksessa tai vain utelias kävelemällä kehityssivustolla, löydät etsimäsi tiedot puhelimesi rakennuksesta. Se on erittäin hyödyllistä ja varmasti tekee asioista tehokkaamman."

Fackelmayer sanoi

"Nämä kaverit ovat löytäneet keinon vetää asiaankuuluvat tiedot, joita kenenkään kiinteistöalalla on etsinyt ja pantava se tallentaa paljon aikaa ", hän sanoi.

Reonomy pyrkii myös luomaan useita listautumispalveluja, jotta ihmiset voivat siirtyä yhteen paikkaan nähdäksesi eri kiinteistöyhtiöiden kiinteistöluettelot New Yorkissa, jolla ei tällä hetkellä ole useita listauspalveluja. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistönvälittäjät luomaan omia verkkosivuja sivustoilleen, jotta ihmiset voivat tarkastella luetteloitaan yhdellä työkalulla, Oshman sanoi.